ΚΑΤΑΤΕΘΗΚΕ ΤΟ ΝΟΜ/ΔΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΝΙΑΙΟ ΦΟΡΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΕΔΩ
Κατατέθηκε την Πέμπτη (12/12) το βράδυ στη Βουλή, προκειμένου να ψηφισθεί και να μονιμοποιηθεί με υπερεπείγουσες αντιδημοκρατικές διαδικασίες ο ακραία αντισυνταγματικός και άδικος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων, ο οποίος οδηγεί στη σταδιακή δήμευση της μικρομεσαίας ιδιοκτησίας, ενώ θα εξουθενώσει πλήρως τα φτωχά νοικοκυριά, τα οποία σε πολύ μεγαλύτερη κλίμακα το 2014 από το 2013 δεν θα μπορούν να πληρώσουν το φόρο. >>>
Είναι χαρακτηριστικό ότι, παρά τα περί του αντιθέτου λεγόμενα, ο λεγόμενος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΦΙΑ) προβλέπεται, σύμφωνα με την Έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους, να συγκεντρώσει μεγαλύτερα έσοδα από τους πολίτες σε σχέση με τον προηγούμενο ΕΕΤΑ.
Συγκεκριμένα, από τον ΕΦΙΑ αναμένεται να συγκεντρωθούν 2,65 δισ. έναντι 2,48 δισ. που εκτιμάται ότι θα συγκεντρωθούν από τον ΕΕΤΑ το 2013.
Συγκεκριμένα, από τον ΕΦΙΑ αναμένεται να συγκεντρωθούν 2,65 δισ. έναντι 2,48 δισ. που εκτιμάται ότι θα συγκεντρωθούν από τον ΕΕΤΑ το 2013.
Εντός μιας δεκαετίας προβλέπεται, σε συνθήκες ύφεσης και κατάρρευσης των τιμών των ακινήτων, τα ακίνητα περίπου να έχουν ξαναπληρωθεί από τους ιδιοκτήτες τους, ιδιαίτερα τα οικόπεδα!
Φόρο από 2 έως 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τα σπίτια, από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα για τα οικόπεδα, 1 ευρώ το στρέμμα για τα αγροτεμάχια αλλά και καπέλο συμπληρωματικού φόρου με αφορολόγητο 300.000 ευρώ και συντελεστές που ξεκινούν από 0,1 έως και φτάνουν το 1% επιβάλλει το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων που κατατέθηκε, μετά από αρκετές αναβολές, στη Βουλή.
Στο
νομοσχέδιο έχει περιληφθεί πλήθος πρόσθετων φορολογικών διατάξεων, από
την επιβολή έκτακτης εισφοράς από την πλευρά των πλοιοκτητών ύψους 500 εκατ. ευρώ την ερχόμενη τριετία, έως την παράταση των κινήτρων απόσυρσης για ένα ακόμα έτος, τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3%,
μειώσεις φόρου εισοδήματος για τους κατοίκους νησιών αλλά και την
απαλλαγή από την υποχρέωση τήρησης βιβλίων για όσους πραγματοποιούν
συναλλαγές στο ΧΑ.
Ο κύριος φόρος για τα κτίσματα προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της επιφάνειας του κτίσματος επί το βασικό φόρο, που προκύπτει από την κατάταξη του ακινήτου σε φορολογική ζώνη με βάση την τιμή ζώνης , επί το συντελεστή παλαιότητας κτίσματος, επί το συντελεστή ορόφου ή μονοκατοικίας και επί το συντελεστή πρόσοψης, καθώς και επί το συντελεστή βοηθητικών χώρων και το συντελεστή ημιτελούς κτίσματος, κατά περίπτωση.
Ο κύριος φόρος για τα ειδικά κτίρια προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της επιφάνειας του κτίσματος, επί το βασικό φόρο, επί το συντελεστή των ειδικών κτιρίων, επί το συντελεστή παλαιότητας κτίσματος, επί το συντελεστή απομείωσης επιφάνειας, καθώς και επί το συντελεστή βοηθητικών χώρων και το συντελεστή ημιτελούς κτίσματος, κατά περίπτωση. Για τα ειδικά κτίρια αγροτικής χρήσης, ο συντελεστής ειδικών κτιρίων και ο συντελεστής βοηθητικών χώρων είναι μηδέν (0).
Κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, για τα οποία δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, καθώς και τα ειδικά κτίρια, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της Δημοτικής Ενότητας στην οποία βρίσκονται.
Αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στη Δημοτική Ενότητα εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης του οικείου Δήμου και αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στο Δήμο, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της οικείας Περιφερειακής Ενότητας.
Ο Βασικός Φόρος ανά φορολογική ζώνη, όπως αυτή αντιστοιχεί στην τιμή ζώνης:
| Τιμή Ζώνης (€/μ2) | Φ.Ζ. | Βασικός Φόρος (Β.Φ.) (€/μ2) |
| 0-500 | 1 | 2,00 |
| 501-750 | 2 | 2,80 |
| 751-1.000 | 3 | 2,90 |
| 1.001-1.500 | 4 | 3,70 |
| 1.501-2.000 | 5 | 4,50 |
| 2.001-2.500 | 6 | 6,00 |
| 2.501-3.000 | 7 | 7,60 |
| 3.001-3.500 | 8 | 9,20 |
| 3.501-4.000 | 9 | 9,50 |
| 4.001-4.500 | 10 | 11,10 |
| 4.501-5.000 | 11 | 11,30 |
| 5.001 και άνω | 12 | 13,00 |
Ο Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος είναι ως εξής:
| Παλαιότητα |
Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος (Σ.Π.Κ.) |
| 26 έτη και άνω | 1,00 |
| 20 έως 25 έτη | 1,05 |
| 15 έως και 19 έτη | 1,10 |
| 10 έως και 14 έτη | 1,15 |
| 5 έως και 9 έτη | 1,20 |
| Μέχρι και 4 έτη | 1,25 |
Ο Συντελεστής Ορόφου υπολογίζεται ως εξής:
| Όροφος |
Συντελεστής Ορόφου (Σ.Ο.) |
| Υπόγειο | 0,98 |
| Ισόγειο και 1ος | 1,00 |
| 2ος και 3ος | 1,01 |
| 4ος και 5ος | 1,02 |
| 6ος και άνω | 1,03 |
Για μονοκατοικία, εφαρμόζεται Συντελεστής Μονοκατοικίας (Σ.Μ.), ο οποίος ορίζεται σε 1,02.
Ο Συντελεστής Πρόσοψης ορίζεται σε: 1 για μηδενικό αριθμό προσόψεων,
1,01 για κτίρια με μία πρόσοψη και 1,02 για κτίρια με δύο ή
περισσότερες προσόψεις. Ο συντελεστής πρόσοψης δεν εφαρμόζεται στους
βοηθητικούς χώρους και στα ειδικά κτίρια.
Ο Συντελεστής Βοηθητικών Χώρων ορίζεται σε 0,1.
Ο Συντελεστής Ημιτελών Κτισμάτων ορίζεται σε 0,4 και εφαρμόζεται στα
ημιτελή κτίσματα, για τα οποία συντρέχουν οι εξής προϋποθέσεις: α)
ημιτελή κτίσματα, η κατασκευή των οποίων βρίσκεται πριν το στάδιο των
επιχρισμάτων και είναι κενά, ή β) ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό
ηλεκτρικό ρεύμα και ουδέποτε είχαν άλλη παροχή ρεύματος πλην της
εργοταξιακής και είναι κενά.
Ο Συντελεστής Ειδικών Κτιρίων ορίζεται σε 0,5. Ο συντελεστής ειδικών
κτιρίων δεν εφαρμόζεται όταν χρησιμοποιείται ο συντελεστής βοηθητικών
χώρων.
Για τα ειδικά κτίρια αγροτικής χρήσης, ο συντελεστής ειδικών κτιρίων και ο συντελεστής βοηθητικών χώρων ορίζεται σε μηδέν (0).
Για τα ειδικά κτίρια αγροτικής χρήσης, ο συντελεστής ειδικών κτιρίων και ο συντελεστής βοηθητικών χώρων ορίζεται σε μηδέν (0).
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου